1. Bestem din markedsværdi: Nogle af forkanten fast ejendomsmæglere tilbyder en gratis over-the-net hjem evaluering. Online; byen og amt skat records, Realtor.com, bank på linje hjem evalueringsværktøjer. Lokale juridiske business aviser.
2. udarbejdelsen af dit hjem til at sælge: Ideen er at have den bedste hjem på markedet i din prisklasse. Ansætte en hjem inspektør; få alle reparationer komplet, spruce op landskab tilføje frisk muld, blomster. Ren vinduer, touch-up maling. Flytte til opbevaring alle ekstra møbler tøj garage/kælder gemmes elementer.
3. fÃ¥ mest ud af lave omkostninger ejendomsmæglere: rabat eller minimum service ejendomsmæglere (nogle er internet-baseret) tilbyder en billig mulighed for at placere dit hjem i MLS pÃ¥ $200 til $500 it’s en stjæle. Betale de ekstra afgifter for yderligere fotos og virtuelle rundvisninger disse vil placere dit hjem højere pÃ¥ webside søgninger.
4. FSBO markedsføring & reklame: Få en 800# call capture system en pre indspillet besked at registrere oplysninger om køberen, bruge det på alle tegn og annoncer. Annoncer i aviser kun på de store fast ejendom ad dag. Åbne huse piggyback på området ejendomsmægler åbne huse.
5. FSBO papirarbejde: Ansætte en ejendomsmægler advokat. Realkreditmæglere vil kvalificere din købere. Real Estate statskommissionen har alle de nødvendige formularer. Titel selskaber/lukning jurister håndtere alle afsluttende papirarbejde.
6. arbejde med ejendomsmæglere: Købere Agent, den hurtigste måde at sælge er at samarbejde med fast ejendom købere agenter. Tilbyde at samarbejde brød, samarbejde eller mægler beskytte for et hurtigere salg. Omkostninger er normalt 2 ½-3% af salgsprisen undertiden får du så lavt som 1 ½ % til 2% Hvis agenten ser en hurtig nem klare. Du kan spare penge ved at sælge dig selv, vejer omkostningsfordele for et hurtigere salg versus 2 til 3 måneder mere på markedet.
7. Luk og videre: Køber vælger lukke advokat, titel selskab, pant selskab, undersøgelse ingeniør og pest control inspektør. Dit job er at have en gængs titel lovligt kan overføre ejendom, afslutte alle aftalte reparationer, flytte ud (Efterlad et rent hjem), tegn alle nødvendige papirarbejde, Grib din indskrive og flytte.
Der er omkostninger at sælge dit hjem hurtigt og korrekt. Hjem er i sidste ende en besparelse på 3% på en $275,000.00 $8,250.00 i lommen en flot præmie for ikke mange kræfter. Det er en god start mod din datter eller sønner kollegium undervisningsafgifter næste år.